Ceny individuálnych projektov a doplnkových služieb sú uvedené bez DPH, ak pri položke nie je uvedené inak. Ceny katalógových projektov a ďalších sád dokumentácie sú výslovne uvedené s DPH.
Individuálne projekty
Cena individuálneho projektu závisí od veľkosti stavby, členitosti terénu, počtu nadzemných a podzemných podlaží, náročnosti riešenia a detailov aj odhadovaných nákladov na stavbu.
Uvedené ceny sú orientačné. Záväznú cenu určuje až konkrétna cenová ponuka podľa vášho zadania.
Návrh vzniká najprv vo forme architektonickej štúdie. Na jej základe sa pripraví dokumentácia pre povolenie alebo realizáciu stavby. Potrebný rozsah dokumentácie a postup pre konkrétny zámer s vami potvrdí projektant.
Základná architektonická štúdia
5 €/m² + DPHArchitektonická štúdia minimálne 500 € + DPH.
Digitálne spracovaný návrh domu, ktorý prevedie vaše predstavy do konkrétneho architektonického riešenia.
- Situácia: umiestnenie domu na pozemku
- Pôdorysy všetkých podlaží s legendami miestností
- Schematický rez
- Pohľady na všetky fasády
Vyhotovenie: 3 tlačené vyhotovenia vo formáte A3; na požiadanie aj PDF.
Cena predpokladá pokračovanie v projekte pre povolenie alebo realizáciu stavby. Pri samostatnej štúdii bez nadväzujúceho projektu sa účtuje príplatok 25 %.
Rozšírená architektonická štúdia
8 €/m² + DPHArchitektonická štúdia minimálne 500 € + DPH.
Architektonická štúdia doplnená o priestorový model a vizualizáciu domu.
- Situácia: umiestnenie domu na pozemku
- Pôdorysy všetkých podlaží s legendami miestností
- Schematický rez
- Pohľady na všetky fasády
- 3D model a vizualizácia
Vyhotovenie: 3 tlačené vyhotovenia vo formáte A3; na požiadanie aj PDF.
Cena predpokladá pokračovanie v projekte pre povolenie alebo realizáciu stavby. Pri samostatnej štúdii bez nadväzujúceho projektu sa účtuje príplatok 25 %.
Projekt na stavebné povolenie
20 – 40 €/m² + DPHMinimálne 2 250 € + DPH.
Dokumentácia pre povoľovanie stavby. Presný rozsah a potrebný povoľovací postup sa určia podľa konkrétneho zámeru a platných požiadaviek.
- Situácia objektu
- Súhrnná technická správa
- Architektonicko-stavebná časť
- Statický posudok
- Zdravotechnika
- Vykurovanie
- Plynoinštalácia
- Elektroinštalácia
- Protipožiarna bezpečnosť stavby
- Projektové energetické hodnotenie budovy
- Projekty všetkých potrebných prípojok
Vyhotovenie: 6 tlačených vyhotovení projektovej dokumentácie; na požiadanie aj PDF.
Dodanie: 4 – 8 týždňov od odsúhlasenia architektonickej štúdie.
Cena nezahŕňa nadštandardné riešenia: chladenie, rekuperáciu, tepelné čerpadlo, bazénovú techniku, fotovoltické panely a solárny ohrev. Oceňujú sa individuálne podľa náročnosti.
Projekt na realizáciu stavby
20 – 40 €/m² + DPHMinimálne 3 250 € + DPH.
Podrobnejšia dokumentácia sa môže spracovať rozpracovaním projektu pre povolenie stavby alebo ako ucelené riešenie nadväzujúce na architektonickú štúdiu. Potrebný rozsah pre povolenie aj realizáciu sa dohodne podľa konkrétneho zámeru.
- Situácia objektu a súhrnná technická správa
- Architektonicko-stavebná časť a statické riešenie
- Zdravotechnika, vykurovanie, plynoinštalácia a elektroinštalácia
- Protipožiarna bezpečnosť a projektové energetické hodnotenie budovy
- Projekty všetkých potrebných prípojok
- Riešenie stavebných detailov
- Výpis drevených prvkov krovu
- Výpis okien a dverí
- Výpis klampiarskych, oceľových a stolárskych prvkov
- Výkaz výmer a rozpočet
Vyhotovenie: 6 tlačených vyhotovení projektovej dokumentácie; na požiadanie aj PDF.
Dodanie: 6 – 8 týždňov od odsúhlasenia architektonickej štúdie alebo projektu pre povolenie stavby.
Cena nezahŕňa nadštandardné riešenia: chladenie, rekuperáciu, tepelné čerpadlo, bazénovú techniku, fotovoltické panely a solárny ohrev. Oceňujú sa individuálne podľa náročnosti.
Ako sa vypočíta cena a príplatky
Základom výpočtu je zastavaná plocha prízemia. Za každé ďalšie nadzemné alebo podzemné podlažie sa pripočítava 25 % zastavanej plochy prízemia.
Ak projekt zahŕňa viac stavebných objektov, napríklad dom, garáž a prístrešok, k ploche hlavného objektu sa pripočíta súčet plôch ostatných objektov.
Pri stavbe vo svahu, ktorej základy nie sú v jednej rovine, sa k uvedeným cenám účtuje príplatok 20 %.
Pri dvojdome s identickým alebo zrkadlovo obráteným riešením sa k cene prvého domu pripočítava 50 %. Pri radovej zástavbe sa k cene prvého domu pripočítava 50 % za každú ďalšiu bytovú jednotku.
Konkrétna ponuka môže zohľadniť náročnejšie podmienky aj opakované použitie návrhu v riešenej zástavbe.
Katalógové projekty rodinných domov a garáží
Ku katalógovému domu si môžete objednať architektonickú štúdiu alebo projektovú dokumentáciu. Štúdia obsahuje sprievodnú správu a výkresy v mierke 1 : 100: pôdorysy, pohľady a rez so základnými kótami. Dodáva sa v 3 vyhotoveniach a neslúži na povoľovanie stavby.
Katalógový projekt sa dodáva v 5 vyhotoveniach. Technické časti obsahujú výkresy v mierke 1 : 50, okrem schém a detailov, a textovú časť. Architektonická časť zahŕňa pôdorysy, pohľady, rezy a výpisy okien, dverí, podláh a ďalších prvkov.
Projekt je určený pre prípravu povolenia aj realizáciu jedného rodinného domu. Ani objednanie ďalších sád dokumentácie neoprávňuje na výstavbu viacerých domov podľa jedného zakúpeného projektu.
Súčasťou katalógového projektu nie je osadenie na konkrétny pozemok ani prípojky inžinierskych sietí. Tieto časti treba doprojektovať podľa terénu a podmienok staveniska s kvalifikovaným projektantom. Pre dom aj garáž sa podľa konkrétneho zámeru doplní osadenie a potrebné elektrické, plynové, vodovodné a kanalizačné prípojky. Rozsah dokumentácie pre aktuálny povoľovací postup vám potvrdíme pri objednávke.
Čo obsahuje katalógový projekt
Architektúra- Statika
- Vykurovanie
- Elektroinštalácia
- Zdravotechnika: vodovod a kanalizácia
- Plynoinštalácia
- Aproximatívny rozpočet
- Protipožiarna bezpečnosť
Výkaz hlavných stavebných materiálov alebo aktuálny položkový rozpočet sa spracúva na požiadanie investora.
Na požiadanie je možné spracovať aj projektové energetické posúdenie.
Pri kúpe projektu domu bez garáže vám pri súčasnej objednávke na požiadanie bezplatne dodáme projekt garáže pre jeden automobil.
Pri domoch, ktoré majú v základnom riešení suterén, sa obostavaný priestor počíta aj so suterénom. Údaje variantu bez suterénu označené hviezdičkou sú informatívne. Vyhotovenie projektu bez suterénu treba objednať ako zmenu.
Štúdia katalógového domu
- Architektonická štúdia katalógového domuPre všetky veľkostné kategórie; 3 vyhotovenia. Záloha 95 € s DPH. Táto cena sa týka štúdie už navrhnutého katalógového modelu, individuálna štúdia sa oceňuje osobitne.
- 195 € s DPH
Cena podľa katalógového cenníka 2026.
Osadenie stavby na pozemok
- Projekt osadenia domu
- 240 € + DPH
- Projekt osadenia garáže
- 120 € + DPH
Ceny platia pri objednaní súčasne s projektom domu. V ostatných prípadoch sa cena určí individuálne, minimálne s príplatkom 50 %.
Prípojky inžinierskych sietí
- Projekt prípojky vody
- 90 € + DPH
- Projekt prípojky kanalizácie
- 90 € + DPH
- Projekt prípojky plynu
- 90 € + DPH
- Projekt prípojky NN: elektrina
- 90 € + DPH
- Projekt žumpy
- 70 € + DPH
- Projekt studne
- 70 € + DPH
Ceny platia pri objednaní spolu s katalógovým projektom domu. Pri dodatočnej objednávke sa účtuje príplatok 50 %. V ostatných prípadoch sa cena určí individuálne.
Uvedené ceny prípojok platia pre bežné dĺžky do 15 m od hranice pozemku po bod napojenia na verejné siete.
Zmeny v katalógovom projekte
Projekt možno upraviť podľa potrieb rodiny, sklonu terénu, oslnenia, rozmerov a šírky pozemku či zastavovacích podmienok na susedných pozemkoch.
Zmenu vypracúva SIKARD a autor projektu na základe osobitnej zmluvy, spravidla v časti architektúra a statika. Výnimočne môže autor udeliť písomný súhlas s vypracovaním zmeny mimo spoločnosti SIKARD. Celková cena sa určuje individuálne podľa náročnosti.
- Zmena názvu stavbyNapríklad rekreačný objekt s využitím katalógového projektu.
- 150 € + DPH
- Úprava stavebného otvoruZmena veľkosti alebo doplnenie okna či dverí v pôdoryse, reze, pohľadoch a výkaze okien a dverí.
- 50 € + DPH
- Posun priečky alebo dveríZmena polohy v pôdoryse a reze, pokiaľ neovplyvní vnútorné inštalácie.
- 30 € + DPH
- Úprava vonkajších rozmerov stavbyZasahuje takmer do celého projektu vrátane strechy.
- Podľa rozsahu
Každá zmena v katalógovom projekte predlžuje lehotu dodania.
Ďalšie projektové služby
- Projektové energetické hodnotenie rodinného domu
- 160 € + DPH
- Energetický certifikát rodinného domu
- 180 € + DPH
- Projekt spevnených plôch a zjazdu na pozemok
- 120 € + DPH
- Projekt oploteniaZjednodušený rozsah pre povolenie stavby.
- 100 € + DPH
Ceny platia pri objednaní spolu s projektom domu. V ostatných prípadoch sa určujú individuálne.
Ďalšie vyhotovenia dokumentácie
- Jedna sada navyše objednaná spolu s projektom domuNad základný počet 5 sád projektu.
- 145 € s DPH
- Jedna sada navyše: dodatočná dotlačNad základný počet 5 sád projektu.
- 220 € s DPH
Ceny ďalších sád sú konečné a zahŕňajú DPH. Základný projekt obsahuje 5 sád dokumentácie.
Odborné konzultácie
Zodpovieme otázky k vášmu projektu aj všeobecné otázky z oblasti stavebníctva.
- Odborná konzultáciaÚčtuje sa 10 € + DPH za každých začatých 15 minút.
- 40 € + DPH / hod.
- Úvodná konzultácia k individuálnemu projektuV trvaní 30 minút.
- Bezplatne
Autorský dozor
- Výkon autorského dozoru
- 30 € + DPH / hod.
- Čas strávený cestou
- 20 € + DPH / hod.
- Cestovná náhradaCena za kilometer cesty jednosmerne.
- 0,30 € + DPH / km
K cene výkonu autorského dozoru sa pripočítajú uvedené náhrady za cestu.
